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越秀天荟江湾-广州海珠(越秀天荟江湾)楼盘详情-电话-房价-户型-容积率-交通
来源:米乐看球 发布时间:2024-01-27 08:04:37您当前使用的浏览器版本过低,有几率存在安全风险,建议升级浏览器,或者用以下浏览器浏览
越秀·天荟江湾总共分为六个区域去开发,分别是A#、B#、C#、D#、E#以及广百海港城。
天荟江湾的小户型商办产品,36㎡-74㎡,85~230万,投入成本比较低,投资属性会强一些。
在最后推出的176㎡-343㎡的大平层,一线望江,对珠江后航道江景资源的占有是独家的,具备长线持有的稀缺价值。
项目打造湾区国际青年智创社区乐活天地,丰富业态,潮智社区,同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕,出入皆为繁华。
产业配套:项目3公里范围内坐拥海珠创意创业园、BIG海珠湾艺术园区,广州之窗等等。
除此之外,越秀天荟江湾层峯高定约176-343㎡IMAX级南向观江户型,LDKB一体化设计,客厅面宽约9.5米,南向与巨幕景观台相连,从入户第一眼即豁然开朗,超36米观江面直接呈现,如沉浸式“舞台剧”般宽绰、自由、舒展。
餐客厅藏纳着一个“迷你观景舱”,配合270°面江无界视野。实现室内与城市、自然的无缝对接,给海珠以及珠江注入了新的活力和可期待性。
这次该组团的产品均为商业大平层,首推202㎡、237㎡、293㎡三种户型。
「越秀·天荟江湾」售楼处电线越秀·天荟江湾营销中心电线㎡户型,位于楼栋的西侧,不仅是正南向望江,而且景观视野达到270°,每一个房间都能看到江景,景观面是所有户型中最好的。
除了主卧带主套之外,两个次卧也带独立卫浴,日常起居不用出房间,同时该户型也设置了互不干扰的归家动线,私密性不错。
另外,该户型还做了开放式U型厨房和西式岛台,保证了家人之间的互动,也让客餐厅的空间看起来更宽敞。
然后是237㎡户型,位于楼栋的正中间,一共有两户可以再一次进行选择,同样是正南向望江,景观视野不错。
它的阳台开间约7.2米,而且阳台两侧的房间可以望江,一个是主卧,另一个是客卧。
值得一提的是,该户型的方厅达到约84㎡,空间感不错,而且是纯4房设计,保姆房放在了儿童房旁边,这一点比较人性化。
202㎡户型,位于楼栋的东侧,靠近组团旁边的商业MALL,可能会受到一定的噪音影响,但考虑到组团采用的是玻璃幕墙,所以也有一定的隔音效果。
当然,在所有正南向望江户型中,它的面积最小,所以对于追求正南向江景的买家来说,这是门槛相比来说较低的一款。
同时,该户型阳台开间更大,达到约7.4米,而且主卧也能南向望江,整体的景观视野会更加开阔。
另外,该户型同样是3+1房设计,这在某种程度上预示着每个房间也会更加阔绰,可使用的空间会更多。
整体而言,虽然三个户型都是大平层,但各自也有各自的特点,为买家提供了不同的选择。
,例如293㎡户型,毕竟这是目前海珠非常稀缺的江景产品,以后只会卖一套少一套。
在江景大平层之外,项目还偷偷藏了一组“彩蛋”——建面约31-74㎡商办产品。
这是目前的主力户型,4.5米层高,买一层送一层,整套约去到140%的高使用率。
首层设有餐厨区,一二楼都有休憩区和单独卫浴,满足你拥有一个小家,与家人同聚的心愿。
所以它适合创业一族、SOHO一族,打造咖啡厅、摄影/美甲工作室、健身房等,对没有房票或预算稍低的年轻人,也同样友好。
目前片区类似房源总价100万,首付50万。根据广州11000元的最新平均月薪,奋斗3年多就能拿下。入手门槛低,但放租收益高。
目前同片区类似户型,每月租金5000元左右,一年可以赚回一个奢侈品包包。
此外,还能玩出SOHO办公、电竞直播间、美妆直播间、摄影工作室等各种新花样。
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