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不等了!观望一年他说:2024一定买!
来源:米乐看球 发布时间:2024-03-05 16:53:35拿着200多万预算,他从五桂山大户型看到火炬大平层,再到现在能考虑东区,观望一年他真的赚了!
这一年,为实现深度改善,给孩子更好的教育,给退休父母更好的环境,给时常加班的太太更短的通勤,更安静的睡眠……他暴走二三十个盘,总想再挑一挑。
为何现在着急出手?他告诉房叔,预算到位,同样的价钱能买东区,孩子开始读幼儿园,要加速准备下一步,加上利率新低,一切都在说,是时候了。
令房叔没想到的是,他打算入手的心水盘,原来就是近期楼市的大热门——朗诗金钟湖壹号。
星光熠熠的光之墙,象征人文生态交融的标本墙,能定制咖啡的特调吧台……宛如艺术馆的售楼部和示范区,置身其中,让人情不知所起,一往而深。
来朗诗看房,是一种视觉享受!第一次!第一家!第一个!前所未见房子,让中山进入「朗诗时间」
预售证显示,其首推#1栋新品,最低备案价约1.8万/平,最高突破2.8万/平,整体备案均价约2.2万/平。
而目前,其周边15年楼龄内的二手项目,均价普遍在1.6-2.1万/平之间,且较为坚挺。
在此背景下,朗诗这个备案价,仍然高出了2000-7000元/平左右。可以说,尚未入市,该盘已赚足噱头。
那么,最终成交有何预判?它真能卖出这个价?成为改善圈层的王炸限定?它到底值不值?我们交给市场去评判。
据朗诗相关工作人员透露,目前已有不少改善客户慕名而来,基本属于「政务圈层」+「财富圈层」。
直白点说,就是多为兴中道单位公务员或编制群体、市一中板块改善升级的家长群体,以及民营老板等个体财富人群。
没错,朗诗金钟湖壹号,与中山最牛的三条路,最顶的资源配套,全都触手可及。
外可通前海,内如龙骨,辐射通达中山各大金融中心、顶级商圈、高端服务业中心、文化中心,以及总部中心,钱景无限。
同时,临近三甲博爱医院,与市一中-朗晴小学仅一路之隔,周边教培机构林立,朗诗可以说在一条路上,同时串联了中山最顶的政务圈,和千百家长挤破头的学霸圈。
一步中开高速,金钟湖收费站就在项目西南侧约850米处,朗诗得以轻松驾驭深中同城生活。
而两横一纵三大黄金轴线,交汇出中山最富庶、最繁华、最核心的城芯之地,是真正意义上各大圈层公认的核心所在。
这样的地段,跟珠江新城之于广州很相似,别人去罗马,它出生在罗马,就如同被放在风口对着吹。
这一情况极为少见,但放在朗诗金钟湖壹号身上,似乎又合乎情理,因为它的景观。
据悉,1栋是纯板楼设计,通透、没有一点暗角遮挡,是项目的楼王单位,也是景观头排单位,享有整个盘最矜贵的两扇窗。
可以说,一面是大山大湖的波澜壮阔,一面是静水流深的婉转温柔,这里堪称东区最美的两扇窗,城市最佳观景台。
以往,一些优质区位旧盘,一问地段猛如虎,一看产品二百五,地段给了一些老、旧、差项目新生的机会。
其大手笔定制,带来了中山城区第一个绿色科技人居——自由方舟科技系统,用行动诠释,有价值的产品,一定源自于有坚持的开发商。
在这里,就必须提到,朗诗引进欧洲先进低碳的绿色建筑和技术,首开国内“恒温恒湿恒氧”三恒科技住宅先河。
所以朗诗,不靠空调、地暖和浴霸,它依靠的是集中式能源(磁悬浮制冷+电锅炉采暖),通过朗诗专属表层辐射系统,提供全屋均匀柔和的温度场。
而且,效果很好,家里可以从始至终保持在20-26℃,比世卫组织要求的17-27℃健康住宅标准要高。
在38℃的大热天,相比起呆在空调房,易感冒、易干燥、易鼻炎,这简直是居家福音。
这一点相信中山人都特别感兴趣。毕竟,过年前的一场回南天,此刻不少朋友的天花和墙壁,还有霉点吧?
而朗诗这个绿色住宅,让人实名羡慕的地方就在于,它的新风系统除湿模块,可以将室内湿度长期控制在≤70%,人体最舒服的湿度。
大家完全不需要担心回南天衣服不干、贵重品发霉,老人们风湿加重,冬天湿冷不适……
在朗诗金钟湖壹号,房子不需要靠开门窗来呼吸,而是通过新风系统的微正压,“下送上排”来进行空气置换。
地下新空气进来,顶上旧空气被挤压排出去,最高1小时换一次全屋空气,确保清新的同时,高效过滤PM2.5,除霾率最高可达90%。
这样的新风系统,或许在高速路、主干道旁的楼盘效果更明显,但用在毗邻金钟湖的朗诗身上,丝毫不会大材小用,它无异于将森林氧吧都搬进了家里。
试问,在客厅即可眺望群山湖泊,呼吸过滤后的鲜氧,后疫情时代的今天,算不算一种顶级享受?
当然啦,很多朋友又说,我不喜欢关窗,喜欢清风拂面,凉意穿堂,其实也没问题。
朗诗打造绿色住宅,引入自由方舟科技系统,不是为了限制大家的喜好,而是提供更多选择和更优体验,让各位明白,什么是更好。
现在,1栋新品开放了两个健康科技体验间,分别为建面约138㎡和建面约163㎡,是城区第一个可试住的样板间。
我们详细看看,在1栋全板楼,南向无遮挡,北向望园林这样的通透布局上,朗诗将采光、视野和通透性再一次放大。
宽阔4房,搭配L型豪横社交厅,光是餐客厅横向开间就去到约7.4米,尺度和排场可以对标180平大平层。
值得一提的是,如此大开间餐客厅,不需要牺牲/打通一个次卧,对比市面同面积产品,更加实用、更具尺度感。
此外,等开间景观大阳台直面金钟湖公园,宛如一块巨幕IMAX屏。这样的规格和标准,同样引领市场。
所以,能超越朗诗的,只有朗诗。比约138平户型更豪横的,是朗诗约163平产品。
一来,4房单套房升级为双套房,其中主套房设衣帽间、书房、三分离的双盆豪华主卫,还有全景飘窗,堪称总统级套房配置。
二来,餐客厅外,升级为约12.7米的L型超大阳台,270°狂揽群山、城景与金钟湖碧水蓝天。别人的百里挑一,是你抬眼的猝不及防。
比如,房间的新风系统出风口,朗诗南朗项目放在地板上,而金钟湖项目设在过道踢脚线上,更美观隐蔽,既可以全铺地毯,也不需要过多的担心走路踩在风口上。
又比如,双层中空隔音LOW-E玻璃+大面积的遥控遮阳卷帘,线噪音睡眠,精神紧张的朋友们,真心强推。
此外,还有非常nice的一点,只需一台手机,大家就可以实现全屋操控,实时了解室内外PM2.5、温度、湿度等信息,可预约可调节,分室可控。
这一来,忘性大的朋友,更不需要过多的担心离家忘记断电;出差回来,也能提前预约室温,以最舒适状态迎接归家。
顶级的地段,绝版的景观视野,不可复制的自由方舟科技系统,乃至超乎想象的大尺度户型,这样的项目,从内到外全面实现了终极改善的人居理想。
现在央行“暴力”降息,将利率拉到房地产近30年来最低位,楼市各家也在“轰油门”出货,大家不妨期待着。